BĐS khu Đông vẫn nóng dù hạ tầng lộ khuyết điểm .

| 23/08/2019, 08:41 pm |

BĐS khu Đông vẫn nóng dù hạ tầng lộ khuyết điểm .

TP.HCM đang vào mùa mưa, các công trình hạ tầng, dự án khác tại Khu đông cũng bị “trì trệ”. Thế nhưng, bất động sản khu vực này vẫn không giảm nhiệt.

Hạ tầng chưa hoàn thiện

Hạ tầng giao thông tại các tuyến đường quanh khu đông quận 2, quận 9 đang gặp trở ngại bởi thi công vào mùa mưa. Điển hình như các tuyến đường Đỗ Xuân Hợp và Liên Phường triển khai mở rộng đường từ rất lâu nhưng vẫn vẫn chưa hoàn thiện.

Tuyến đường Liên Phường vẫn đang rào chắn, xây dựng dở dang vì ảnh hưởng của những cơn mưa

Nhiều dự án khác đã được vào bàn giao nhưng hạ tầng đường đi lại cũng chưa hoàn thiện, ngày mưa ngập úng, bất tiện khi qua lại. Mỗi khi trời mưa thì nước lênh láng khiến việc lưu thông của người và phương tiện qua đoạn đường này gặp rất nhiều khó khăn. Hiện việc tu sửa vẫn còn dang dở một phần vì đã vào mùa mưa, tiến độ thi công bị ảnh hưởng. Hệ thống cầu đang bị tạm ngưng xây dựng. Có cây cầu khởi công hơn 2 năm rồi vẫn chưa xây xong như cầu Nam Lý (Đỗ Xuân Hợp), cầu Tăng Long đường Lã Xuân Oai (gần khu Công nghệ cao). Nhiều nơi trông nhếch nhác, thường xuyên ách tắc giao thông.

Các con đường quanh khu vực Quận 2 cũng trong tình trạng đang xây dựng và sửa chữa, gây trở ngại cho giao thông theo hướng Thảo Điền về cầu Sài Gòn, Trần Não. Dọc đường Lương Định Của, hướng về đường Mai Chí Thọ và Cao tốc TP.HCM - Dầu Giây – Long Thành….do đang triển khai tu bổ để thi công nên thường xuyên kẹt xe, khói bụi mù mịt, thậm chí ngập nước khi mưa lớn.

Bất động sản không hạ nhiệt

Theo khảo sát tại các khu vực từng là tâm điểm của cơn sốt giá bất động sản khu Đông, tại quận 9, quận 2 cho thấy, nguồn cung mới ở đây vẫn khan hiếm. Việc triển khai thi công tiếp tuyến đường Song Hành, từ Mai Chí Thọ qua Khu dân cư Nam Rạch Chiếc đến Vành Đai 2 (tại nút giao An Phú dọc theo tuyến đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây) là cơ hội cho các môi giới có cơ hội quảng cáo về tiềm năng đầu tư. Nhất là sau khi tuyến đường được lưu thông, dù các dự án xung quanh bị bỏ hoang, vẫn còn chưa đông người về ở.

Nhiều biển rao bán nhà đất mọc lên như nấm sau mưa.

Nhiều dự án gần đó cũng rao bán chuyển nhượng với giá cao. Chẳng hạn, một khu nhà ở có giá chuyển nhượng lên đến 60 triệu/m2/lô đất nền; Một dự án căn hộ khách có giá dao động từ 2,2 tỷ - 3 tỷ cho căn 2-3 phòng ngủ với diện tích 70-90m2, chênh so với lúc mở bán cách đây 2 năm khoảng 27-30%. Đáng chú ý, dọc tuyến đường Nguyễn Xiển, Nguyễn Duy Trinh, Lò Lu,…., có những dự án của người dân, thời gian qua UBND Phường đã cảnh báo tình trạng phân lô trái phép. Xung quanh khu vực này vẫn thưa vắng, tuy nhiên những biển rao bán nhà đất vẫn mọc lên như nấm sau mưa.

Song song với việc xây dựng, tu bổ tuyến đường Lương Định Của, nhiều dự án chung cư cao tầng cũng được môi giới chào bán rầm rộ với mức giá từ 65 triệu đồng/m2. Sự phát triển hạ tầng của đô thị Thủ Thiêm đã kéo giá các dự án xung quanh. Hiện tại, giá nhà đất khu vực này vẫn tăng giá mạnh, là điểm đến của khách hàng lẫn nhà đầu tư.